Londres et Immobilier: Tendances

Tendances

Immobilier et Londres

De la location à l’achat

Du centre à la banlieue, Londres et immobilier sont une histoire d’expériences vécues au travers de 500 entrepreneurs et entreprises implantés depuis 10 ans.

Aussi bien pour les biens immobiliers personnels et professionnels, notre équipe dispose d’une réelle expertise reconnue par nos clients depuis 2009.

Avec le soutien de partenaires privilégiés (agences et sites spécialisés), nous vivons Londres et l’immobilier au quotidien.

Brexit et Immobilier

Un confrère à Paris indique que les prix de l’immobilier à Londres sont à la baisse de 15% à cause du Brexit.

À l’inverse, notre expérience du terrain à Londres démontre que:

Les prix sont à la baisse dans le centre à cause de HS2
Les prix sont à la hausse dans la plupart des quartiers de la City et du Grand Londres

D’où vient cette baisse de 15%?

En effet, la dite baisse provient du journal The Guardian (équivalent à Libération en France), qui utilise tous les chiffres possibles pour influencer l’opinion et stopper le Brexit.

De plus, l’auteur de l’article n’en est pas à son premier coup sur le sujet – avec les chiffres de la croissance ou même la hausse du chômage.

Quelle est la vraie tendance des prix?

En fait, l’index des prix de l’immobilier à Londres sort en novembre de chaque année.

Pour information, le dernier indice (11/2017) est en ligne sur le site de référence Homes & Property. Ce dernier indique une hausse des prix de 5.1% au Royaume-Uni.

En conséquence, vous pourrez y découvrir les quartiers de Londres en baisse et en hausse. Au même titre, le registre permet de voir les tendances des prix de l’immobilier.

Conclusion

La baisse de 15% des prix de l’immobilier à Londres n’est qu’une annonce basée sur aucune réalité. Si la capitale britannique était en forte baisse, cela serait de notoriété publique.

Londres et Immobilier

Quid du taux de change?

Alors que notre confrère Florian Vermet annonce une fiscalité avantageuse en France, l’Euro est une “monnaie forte”.

À la surprise générale, la Livre Sterling (en baisse) est toujours plus forte que la monnaie unique (€).

En effet, la décision historique des britanniques avec le Brexit a provoqué la baisse de la devise britannique.

Tant mieux pour tout le monde, car la Livre Sterling était largement surévaluée depuis des années.

Quid de la fiscalité?

En ce qui concerne la fiscalité avantageuse, la France est bien mal placée dans tous les cas envisagés.

Aussi bien dans le rendement de l’immobilier, que dans les sociétés immobilières ou foncières, Londres conserve le leadership par rapport à Paris.

De plus, il apparaît inutile d’aborder les avantages incontestables de la fiscalité en Grande Bretagne – surtout en comparaison avec la France.

L’hexagone ne détient-il pas la palme de la pression fiscale la plus forte au sein de l’OCDE?

Londres et Immobilier

Le cadre

S’expatrier à Londres n’est pas qu’affaire d’immobilier. Aussi et surtout, c’est un environnement propice aux entrepreneurs.

Reconnue par la Banque Mondiale, Londres est le hub de la finance et du business dans le monde. La capitale britannique est aussi le leader en Europe dans l’industrie numérique.

De fait, la ville de Londres s’impose comme l’eldorado des entrepreneurs et des investisseurs. En fait, la capitale est « The Place To Be » pour entreprendre et investir.