Agence immobilière à Londres pour s’expatrier en Angleterre !

Agence immobilière à Londres

Investir ou s’installer en Angleterre

À la recherche d’un spécialiste immobilier à Londres ?

Cet article aborde notre rôle comme agence immobilière à Londres. En effet, nous accompagnons les entrepreneurs et cadres – tous candidats à l’expatriation à Londres ou en région londonienne.

S’expatrier et vivre à l’étranger, c’est prendre un virage à 360° pour donner une nouvelle impulsion à sa vie professionnelle et personnelle. Donc, nous vous accompagnons dans ce changement majeur.

Nous restons à votre écoute pour vous guider durant toute la première année de votre expatriation. Quitter la France, c’est d’abord une aventure humaine ! (MAJ 11/2020)

Tout sur notre agence immobilière à Londres

La tendance du marché

Certes, les loyers peuvent paraître plus élevés qu’en France. Au bout du compte, la vie coûte moins chère à Londres, qu’à Dubaï, Singapour ou même Paris. Pourquoi ?

Dans un premier temps, on bénéficie d’une imposition beaucoup plus légère qu’en France. De plus, tous les soins médicaux sont gratuits avec le PPC (docteurs, spécialistes et médicaments).

Côté courses au quotidien, la concurrence est tellement acerbe entre les supermarchés et détaillants. Donc, on remplit son caddie en dépensant moins.

Londres, c’est un mélange de New-York et d’Europe ! Le meilleur des deux mondes, quoi de plus ?

Quid de l’immobilier de luxe à Londres

Surprise en 2020 ! Les français sont les premiers acheteurs étrangers de l’immobilier de luxe à Londres devant les asiatiques et américains.

D’après la société immobilière Knight Frank, les Français représentent 11 % des acheteurs de propriétés de luxe à Londres en 2020.

Ils dépassent donc pour la première fois les Asiatiques dans ce domaine.

La position des étrangers dans l’immobilier de luxe de Londres

Malgré le Brexit, les français fortunés ne sont pas découragés pour s’acheter des bien luxueux dans le centre de la capitale britannique.

En effet, les français sont devenue les premiers acheteurs étrangers de biens immobiliers haut de gamme dans la City, selon une étude du réseau immobilier britannique Knight Frank.

Rien de surprenant, car la baisse de la Livre Sterling rend les biens plus abordables pour les européens. Donc, ils pèsent 11% des transactions étrangères dans le « Prime Central London ».

Ces chiffres couvrent les 9 premiers mois de l’année 2020. Or, les français ne représentaient que 2% des ventes en 2019.

Depuis des décennies, les acheteurs français ne dépassaient jamais les 4%. 2020 est une année exceptionnelle.

Agence immobilière française à Londres

Les étrangers non français

Par conséquent, les français dépassent les chinois en 2020. Ces derniers furent les premiers pendant longtemps. Cette année, ils arrivent en quatrième position.

En 2020, les acheteurs de Hong-Kong et les Américains occupent la seconde place avec 9,2% des ventes chacun.

Les raisons de ce phénomène

Premièrement, le nombre de transactions a beaucoup chuté (-30%) et les acheteurs étrangers sont depuis quelques années, beaucoup moins nombreux sur le marché londonien.

En effet, les étrangers ont représenté que 41% des achats cette année, contre 53% en 2019. À titre de comparaison, la proportion d’acheteurs étrangers à Paris dépasse rarement les 7%.

Cela s’explique également par une réduction de la compétitivité du marché liée aux restrictions de déplacements à cause de la crise sanitaire mondiale.

En effet, les acheteurs en provenance de pays lointains ont plus de difficulté à se rendre au Royaume-Uni que les Français.

De ce fait, cela laisse plus de place aux voisins européens.

D’après Tom Bill, responsable de la recherche sur le marché résidentiel britannique chez Knight Frank, « Il y a toujours des investisseurs avisés, qui ciblent Londres » malgré le Brexit.

« Le mélange d’une livre faible, la baisse imminente de la fiscalité immobilière et la moindre concurrence d’acheteurs en provenance de pays lointains offrent de nouvelles opportunités d’achats » explique Tom Bill.

Selon Knight Frank, l’achat d’un bien dans le cœur de Londres par un Français s’élève à 2,34 millions de Livres en 2020 (2,6 millions d’euros).

En sachant qu’en 2018, ce montant moyen était de £ 1,9 m. (2,1 millions d’euros).

Quartiers préférés à Londres

Or, les quartiers préférés des français sont dans l’ordre : Chelsea, Kensington, Knightsbridge, le Stand et Canary Wharf.

Tandis que de 2015 et jusqu’à récemment, le quartier d’Islington était le favori des Français devant Kensington et Chelsea.

Expatriation avec une agence immobilière à Londres

Le Must pour s’y retrouver sans se faire rouler !

Comme expliqué, il s’agit d’une prestation sur-mesure. Notre équipe met l’accent sur l’humain, car c’est un nouvel élan dans votre vie.

Donc, nous avons de nombreux échanges pour aborder vos critères et vos interrogations. C’est du face-à-face au restaurant ou en réunion.

Dans le cadre de notre relation, nous gérons les relations avec l’agence immobilière et vous-même. Par la suite, nous sommes encore là avec assistance 1 an.

S’expatrier à Londres

La prestation dans le détail

Accompagnements à l’expatriation de A à Z
Recherche et visites de logements selon vos critères
Négociation avec les professionnels de l’immobilier
Préparation de votre dossier assurance-crédit pour la location
Inscription eau, électricité, gaz
Inscription à la redevance TV
Aide aux formalités pour l’inscription au Consulat Français (si nécessaire)
Conseils pratiques : choix du prestataire internet, téléphone mobile et télévision
Accompagnement à l’inscription au médecin de quartier
Inscription au numéro de contribuable (NIN) et numéro de sécurité sociale
Inscription des enfants à l’école
Conseil pour votre assurance-habitation “content only”

Or, notre accompagnement à votre expatriation à Londres s’avère un service totalement adapté à votre cas spécifique.

Paris, toujours une ville attractive ?

En réalité, ce service comprend les éléments suivants :

Entretien initial pour comprendre vos besoins, vous conseiller et vous orienter,
À réception de vos critères, nous vous proposons des zones de recherche,
Une sélection des biens disponibles correspondant à vos attentes.

Par souci de qualité, nous travaillons avec l’ensemble des agences londoniennes lors de la préparation et la présentation de nos sélections.

De plus, les visites des propriétés sélectionnées et la découverte du quartier se font avec la consultante spécialiste de Londres depuis 25 ans.

Négociations immobilières

Par la suite, notre équipe prend en charge la négociation des termes de l’offre de location pour votre compte.

À cause de votre manque d’historique en Angleterre, les professionnels de l’immobilier exigent 6 mois de loyer d’avance. Donc, le loyer suivant sera payable dans 5 mois.

Après le montage de votre dossier d’assurance-crédit, nous effectuons la relecture du bail de la propriété sélectionnée.

Dans un souci de confort, nous conseillons d’opter pour des biens neufs ou très récents. De plus, le suivi de toutes les démarches avec l’agence reste de notre ressort.

En route pour la résidence fiscale au Royaume-Uni !

Option 1 (création société seule + banque) : Pack n° 1A
Coût : 1.200 € + = 1.200 €

Option 2 (Formalités pour la résidence fiscale UK) : Pack n° 9D
Coût : 1. 500 € = 1.500 €

Option 3 (création société + banque + résidence fiscale UK) : Pack n° 1A + 9D
Coût : 1.200 € + 1. 500 € = 2.700 €

Option 4 (création société + banque + expatriation + résidence fiscale UK) : Pack n° 1A + 9A
Coût : 1.200 € + 2.500 € = 3.700 € (célibataire)

Option 5 (création société + banque + expatriation + résidence fiscale UK) : Pack n° 1A + 9B
Coût : 1.200 € + 3.000 € = 4.200 € (2 personnes ou un couple)

Immigration au Royaume-Uni

Dans le cadre de la nouvelle politique d’immigration au Royaume-Uni après le Brexit, nos services s’occuperont de la demande de visas pour la famille et de votre installation.

Alors que nous peaufinons notre offre sur les aspects consulaires, qui comprennent les démarches consulaires pour les visas dit “Global Talents”.

Il en sera de même pour les visas dits “entrepreneurs et start-ups”. Ce dernier exige un capital de £50.000 à déposer.

Mais, c’est en cours de changement au Parlement de Westminster. À suivre de près en cette fin 2020 !