Marché immobilier à Londres 2019
Marché immobilier à Londres
Loyers, achats et ventes
Incertitudes du Brexit
Alors que l’UE et le Royaume-Uni sont en négociations secrètes, le marché immobilier à Londres connait l’incertitude depuis 3 ans. De fait, le marché britannique de l’immobilier est le royaume des acheteurs, car la baisse de la Livre Sterling rend la ville de Londres plus abordable pour s’installer ou s’implanter hors de l’Union européenne.
Depuis 2016, que se passe-t-il ?
Depuis le vote de 2016, le marché immobilier britannique reste gelé par à cause de l’incertitude du Brexit et des négociations entre l’Union européenne et le Royaume-Uni.
Donc, le marché immobilier à Londres se contracte et il fait le bonheur des acheteurs et moins des vendeurs.
La situation est particulièrement complexe à Londres, car la capitale attire toujours autant. En effet, les entrepreneurs et investisseurs s’expatrient en masse.
De plus, le report ou pas du Brexit plombe le climat des affaires, car l’incertitude est le vrai ennemi des dirigeants d’entreprises et des porteurs de projets.
Ceci dit, il en est de même pour les entreprises françaises, qui font face au coût énorme du Brexit pour elles.
Un marché à l’arrêt
Alors que l’incertitude demeure, e prix au mètre carré atteignez des sommets avant le vote de 2016.
Depuis ce 23 juin 2016, la devise britannique s’oriente à la baisse. Donc, Londres devient beaucoup plus abordable pour les français.
Or, c’est une opportunité pour ceux, qui désirent s’expatrier à Londres. À ce titre, les entreprises s’implantent au Royaume-Uni profitant ainsi de la baisse des coûts.
Dans un marché immobilier à Londres en baisse, les occasions restent excellentes.
Quid du Brexodus ?
Malgré les efforts marketing du Gouvernement français, l’exode des banques et grandes entreprises de Londres vers le continent n’a jamais vraiment démarré.
Les grands acteurs économiques font confiance à la place de Londres – expertise oblige !
Le marché immobilier à Londres
Prix
Avec des prix à la hausse de 0,7 % depuis un an, les transactions immobilières au Royaume-Uni restent au point mort.
Le rythme des transactions reste le plus lent enregistré depuis 2012. La faute à la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne et surtout, des questions qui se posent.
Sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne
En fait, le principal responsable de cette situation n’est que le Brexit. Donc, le climat des affaires et le marché de l’immobilier font face à un climat d’incertitude.
Or, depuis la décision de sortie de l’Union Européenne en 2016, le marché fait du sur place. En attente de la prochaine étape, il ne semble pas évoluer.
Royaume des acheteurs
Or, les acheteurs se montrent frileux et négocient les prix à la baisse. Au préalable, cela était impossible. C’est la loi de l’offre et de la demande.
De leur côté, les vendeurs ne veulent pas brader leurs biens et préfèrent attendre. Même si la crise du logement sévit, la situation semble bloquée.
Des prix trop élevés
Mais, les experts s’accordent à dire que le prix du marché immobilier à Londres était sur-évalué de 30% avant 2016.
Avec une baisse des prix de 4% à Londres sur le premier trimestre 2019, la capitale reste encore chère pour les classes moyennes.
Cependant, la baisse de la devise britannique est le véritable levier. Cela permet de rendre la City abordable aux acteurs économiques français.
Cette chute est la plus importante enregistrée depuis la crise financière de 2009.
Les quartiers chics de la City
Marché immobilier à Londres au crible !
Pour information, les quartiers chics de Londres (Mayfair ou Hyde Park) sont touchés de plein fouet par ce phénomène.
En effet, les maisons de luxe sont négociées au tarif le plus bas depuis 10 ans. Le bonheur des acquéreurs est absolu.
Des acheteurs au pouvoir
Avec une reprise du marché après le Brexit, les agents immobiliers traversent une période particulièrement difficile en cette année 2019.
Avec des revenus amputés des commissions sur les ventes, les temps sont durs pour les professionnels des biens de prestige.
En revanche, cette situation représente une situation en or pour les acheteurs étrangers, qui profitent de la chute de la Livre pour se lancer.
Attractivité économique et fiscale
En perdant de sa valeur, les prix à Londres sont plus accessibles. Malgré tout, ils apparaissent parmi les plus chers au monde.
Avec le Brexit, les loyers sont aussi à la baisse. Le taux de change est à la faveur des acheteurs en Euros.
Les experts affirment que le marché immobilier britannique a déjà touché le fond avec le Brexit. Ils s’attendent à une remontée des prix.
Quand la sortie de l’Union Européenne sera effective, la reprise du marché immobilier à Londres devrait se faire l’année suivante au pire.
À vous d’en profiter maintenant avec la fiscalité des sociétés immobilières en Angleterre !
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